Viager libre

Description de l'annonce : nouveau 07240 VERNOUX-EN-VIVARAIS VENTE A TERME LIBRE DANS 2 ANS paiement sur 15 ans. Maison de 6 pièces à proximité du centre de Vernoux, ensoleillée du matin au soir, composée d'un salon/séjour, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, bureau, salle de bains, 1 WC séparé. Sous-sol avec deux pièces aménageables, WC, buanderie, garage en "L", porte électrique, local technique. Double vitrage. Chauffage fioul et cheminée fonctionnelle avec insert. Panneaux solaires récents avec contrat EDF générant 170 € de revenus mensuels pendant 18 ans encore et ré-indexé chaque année. Rapport locatif annuel de 10 200 €. Débours mensuel minime. 400 m de tous commerces et transports en commun, bus, à quelques mètres. Bouquet, rente et durée modulables. VALEUR DU BIEN LIBRE : 300 000 € / BOUQUET : 96 000 F.A.I. / 180 MENSUALITÉS DE : 1056 € / REF 744V.
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Détails de l'annonce

Type de bien :	maison/villa	Occupants :	D : ans H : ans
Code postal :	07240	Valeur du bien :	300 000 €
Ville :	VERNOUX-EN-VIVARAIS	Prix de vente :	96 000 €
Transports :	bus	Rente :	1 056 €
Surface :	108 m²	Charge/Trimestre :	€
Surface du terrain:	1600 m²	Taxe foncière :	695 €
Type de bâtiment :	maison/villa	Ordures ménagères :	177 €
Date de construction	1970	Stationnement :	garage porte électrique
Nombre de pièces :	6	Lieu :	Préciser
Chauffage :	bois et fioul	Gardien :
Ascenseur :		Cave :
Etage :	sur 2

Demande de visite sur le bien en référence 744V :
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Les termes à retenir d’un viager

Occupé : signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction

Libre : signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possède la total jouissance

Nombre de têtes : nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.

Ages : la décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien

La valeur du bien libre : valeur du bien si il était vendu en vente classique

Bouquet : somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond

Rente : somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne

INTERVIAGER / Cabinet COYSEVOX - Membre du SNPI - RCS Nanterre sous le n°524 461 811 000 11
Carte Professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerces "délivrée par la Préfecture de Police de Nanterre.
Garantie financière : 110.000 € - QBE International - 10/12 Place Vendôme 75001 PARIS
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : SÉRÉNIS Assurances S.A. - Police N° VD.8.000.001 / 17480

Siège social : 73 boulevard Jean Jaurès - 92110 CLICHY - Tél : +33 1 83 64 81 41 - Fax : 09 58 88 1001

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