Viager libre - Achetez et vendez autrement votre bien immobilier

Description de l'annonce : nouveau MARSEILLE (13) VENTE A TERME LIBRE paiement sur 20 ans. Propriété d'environ 130 m² habitables sur terrain de 4624 m², dont parcelle détachable et constructible avec CU ( et acquéreur potentiel), possibilite en 2013 de 2 parcelles. La maison est composée d'1 cuisine de 15 m² équipée, d'1 séjour double d'environ 50 m² avec insert suédois et coin vidéo, poutres apparentes, 2 chambres, wc et salle de bain.(surélévation possible) Au sous sol: 1 bureau de 20 m², 1 espace aménageable de 60 m², 1 cave à vin, 1 coin atelier, garage 2 voitures + débarras. Garage extérieur. Terrasses, piscine 11X5, terrain arboré.COS résiduel. Situation exceptionnelle pour cette propriété à fort potentiel avec vue sur les collines de Pagnol et le golf d'Allauch. VALEUR VÉNALE DU BIEN: 1 200 000 € / APPORT INITIAL: 810 000 € F.A.I / 240 MENSUALITÉS DE 1875 € / RÉF: 1308V
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Détails de l'annonce

Type de bien :	maison/villa	Occupants :
Code postal :	13011	Valeur du bien :	1 200 000 €
Ville :	MARSEILLE	Prix de vente :	810 000 €
Transports :		Rente :	1875 €
Surface :	130 m²	Charge/Trimestre :	€
Surface du terrain:	4624 m²	Taxe foncière :	2382 €
Type de bâtiment :	maison/villa	Ordures ménagères :	€
Date de construction	1986	Stationnement :	parkings et garages
Nombre de pièces :	5	Lieu :	Préciser
Chauffage :	electrique+bois	Gardien :
Ascenseur :		Cave :	oui
Etage :	1 sur 1

Demande de visite sur le bien en référence 1308V :
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Les termes à retenir d’un viager

Occupé : signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction

Libre : signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possède la total jouissance

Nombre de têtes : nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.

Ages : la décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien

La valeur du bien libre : valeur du bien si il était vendu en vente classique

Bouquet : somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond

Rente : somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne

INTERVIAGER / Cabinet COYSEVOX - Membre du SNPI - RCS Nanterre sous le n°524 461 811 000 11
Carte Professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerces "délivrée par la Préfecture de Police de Nanterre.
Garantie financière : 110.000 € - QBE International - 10/12 Place Vendôme 75001 PARIS
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : SÉRÉNIS Assurances S.A. - Police N° VD.8.000.001 / 17480

Siège social : 73 boulevard Jean Jaurès - 92110 CLICHY - Tél : +33 1 83 64 81 41 - Fax : 09 58 88 1001

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