Viager libre - Achetez et vendez autrement votre bien immobilier

Description de l'annonce : vendu 78000 YVELINES VENTE EN VIAGER Dame 69 ans Homme 77 ans, murs de boutique occupés par une enseigne d'agence de voyage avec large linéaire, très bien situés sur une place avec de nombreux commerces. Surface de 46m² en rez-de-chaussée et 31m² de réserve en sous-sol. Les locataires sont en place depuis 27 ans, dernier renouvellement de bail le 1er Avril 2006 à échéance 2015. Loyer annuel de 9648 € HT HC payable mensuellement d'avance, indexation annuelle sur l'ICC. Dépôt de garantie d'un mois de loyer. Taxe foncière à la charge du bailleur. VALEUR DU BIEN LIBRE: 150 000 € / BOUQUET: 44 000 € F.A.I / RENTES MENSUELLES: 840 € / RÉF: 1304V / NB: L'acquéreur percevra par l'actuel locataire le loyer annuel indiqué ci-dessus soit 9648 € HT HC.
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Détails de l'annonce

Type de bien :	boutique	Occupants :	D : 69 ans H : 77 ans
Code postal :	78000	Valeur du bien :	150 000 €
Ville :	YVELINES	Prix de vente :	44 000 €
Transports :	bus,train	Rente :	840 €
Surface :	46 m²	Charge/Trimestre :	105 €
Surface du terrain:	m²	Taxe foncière :	1160 €
Type de bâtiment :	boutique	Ordures ménagères :	€
Date de construction		Stationnement :	sous-sol 31m²
Nombre de pièces :	0	Lieu :	Quartier
Chauffage :		Gardien :
Ascenseur :		Cave :
Etage :	sur

Demande de visite sur le bien en référence 1304V :
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Les termes à retenir d’un viager

Occupé : signifie que le bien est occupé à vie ou bien jusqu'à un terme fixé dans le temps. Le calcul du viager se fera en fonction

Libre : signifie que le bien est libre d'occupation et que l'acquéreur en possède la total jouissance

Nombre de têtes : nombre d'occupants du bien, 1 tête pour un propriétaire unique, 2 têtes pour un couple généralement marié.

Ages : la décote du bien est inversement proportionnelle à l’âge indiqué. A savoir que l’espérance de vie d’un couple est statistiquement plus élevé, d’où un abattement plus important du prix du bien

La valeur du bien libre : valeur du bien si il était vendu en vente classique

Bouquet : somme à verser au comptant lors de la signature du contrat, c’est votre mise de fond

Rente : somme à verser chaque mois jusqu’au décès de l’occupant, c’est votre capacité d’épargne

INTERVIAGER / Cabinet COYSEVOX - Membre du SNPI - RCS Nanterre sous le n°524 461 811 000 11
Carte Professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerces "délivrée par la Préfecture de Police de Nanterre.
Garantie financière : 110.000 € - QBE International - 10/12 Place Vendôme 75001 PARIS
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : SÉRÉNIS Assurances S.A. - Police N° VD.8.000.001 / 17480

Siège social : 73 boulevard Jean Jaurès - 92110 CLICHY - Tél : +33 1 83 64 81 41 - Fax : 09 58 88 1001

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